Recursos 48% maiores

O volume de recursos aplicados pela Caixa Econômica Federal no setor da habitação em Mato Grosso deverá atingir a cifra de R$ 400 milhões este ano, crescimento 48,14% em relação ao montante injetado pela instituição em 2007 (R$ 270 milhões). Até agora, de acordo com a Superintendência da CEF, já foram aplicados R$ 230 milhões, mais de 50% dos recursos previstos no orçamento deste ano. As fontes são diversas. Da Caixa Econômica e Sociedade Brasileira de Poupança e Empréstimos (SBPE), estão previstos R$ 120 milhões. O FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) deverá participar com R$ 100 milhões, mesmo montante do Programa de Arrendamento Residencial (PAR), enquanto a contrapartida do governo federal (com recursos a fundo perdido), será de R$ 90 milhões. A Caixa Econômica oferece diversas modalidades de financiamento, visando atender às diferentes camadas sociais e faixas de renda, entre eles o PAR, a Carta de Crédito FGTS, a Carta de Crédito SBPE e o Imóvel na Planta. Por conta dessas opções, a procura por crédito imobiliário vem crescendo a cada ano em Mato Grosso. “Na verdade, o que existe é uma carência de soluções habitacionais que vêm sendo suprida através dos investimentos que a Caixa vem realizando no setor. A Caixa vem aumentando e batendo recordes sucessivos no setor. Temos programas para atender todas as faixas de renda e alternativas que se encaixam ao perfil salarial dos trabalhadores”, explica o superintendente da Caixa em Mato Grosso, Ivo Carlos Zecchin. No caso da Carta de Crédito FGTS, a faixa de renda atendida vai de 1 salário mínimo a R$ 4,9 mil, com prazo de até 30 anos para pagar. O limite do financiamento, com recursos do FGTS, varia de acordo com a renda do trabalhador e os juros oscilam entre 5,5% e 8,5% ao ano. Este programa financia até 100% do valor do imóvel. A Carta de Crédito SBPE e o programa da Caixa destinam-se à construção e aquisição de imóveis com recursos da poupança, podendo ser pago também em até 30 anos e financiando até 80% do valor do imóvel (no caso de Cuiabá), com juros de 8,5% a 12%. A Caixa conta ainda com programas de financiamento às famílias de baixa renda – como o “Tô Feliz” - em parceria com o governo do Estado, que quita o financiamento. Por meio deste programa já foram construídas 2,5 mil casas em 32 municípios, com investimentos de R$ 18 milhões. Objetivo é construir em torno de 10 mil imóveis em Mato Grosso. Até agora foram edificadas mais de cinco mil casas. JUROS E PRAZO - O aumento da procura pelo financiamento imobiliário é conseqüência direta do alongamento dos prazos de financiamento e redução das taxas de juros, principal atrativo para os mutuários que desejam reformar, ampliar ou construir um imóvel. De uma forma geral, todas as instituições que operam com financiamentos imobiliários ajustaram suas taxas de juros para baixo. Para a Superintendência da Caixa Econômica, a ampliação do prazo e a redução das taxas vão estimular o setor habitacional e estimular a construção de imóveis em Cuiabá, pois “houve ganho nas duas pontas e isso irá beneficiar todo o mercado”. A distribuição dos contratos mostra que 55% dos financiamentos são de imóveis na planta, 15% de imóveis novos e 30% de imóveis usados. O prazo médio dos empréstimos é de 144 meses. SALÃO – Foi aberto ontem no Centro de Eventos do Pantanal, em Cuiabá, o 1º Salão de Negócios da Habitação, Mostra da Construção Civil e 4º Feirão da Casa Própria. Promovido pelo Sebrae em Mato Grosso, Caixa Econômica Federal e governo estadual, com o apoio de uma rede de parceiros, o Salão vai até o próximo domingo, dia 22, das 10 horas às 22 horas. O salão tem como proposta informar o público visitante sobre financiamento da casa própria e criar novas oportunidades de negócios para o setor.