Entrega da obra está atrasada em seis meses em Várzea Grande

Depois de um atraso de quase seis meses, confusões envolvendo compradores e representantes da construtora e inúmeras cobranças dos adquirentes, o residencial Terra Nova, em Várzea Grande, com 348 casas na estrada da Guarita, teve finalmente data confirmada de entrega para o próximo dia 21 de maio. A notícia trouxe alívio aos compradores, que financiaram a aquisição dos imóveis em até 240 vezes. “Estou morando na casa de parentes porque estava contando com a entrega do residencial em novembro do ano passado, conforme previa o contrato. A construtora levou com a barriga até onde pôde, mas estamos pressionando de todo jeito para não ocorrer um novo adiamento”, afirma João Paulo de Souza, filho de um dos futuros proprietários do Terra Nova. De acordo com informações de funcionários da Rodobens, que está comercializando os imóveis, o atraso se deveu à falta de materiais de construção e mão-de-obra. “No ano passado a construtora teve dificuldades para adquirir materiais básicos da construção, como cimento e ferro. Além disso, os preços estavam muito elevados, o que dificultou as compras, já que o contrato não prevê reajustes mesmo quando houver alta nos preços dos materiais de construção”, explicou um dos funcionários. Outro problema, segundo os funcionários, foi a falta de mão-de-obra para trabalhar no canteiro do Terra Nova. “Realmente chegamos a reduzir o ritmo das obras por falta de profissionais”, admitiu. Pedreiros, carpinteiros e assentadores de pisos foram as especialidades que chegaram a faltar para que as obras não sofressem perdas. O residencial conta com três modelos diferentes de casas sendo o primeiro de 47 metros quadrados (m²), no valor de R$ 74,78 mil, o segundo de 58 m² (R$ 98,78 mil) e, o terceiro, 67 m², que custa R$ 108 mil. No total são 608 unidades a serem entregues nas duas etapas. A primeira está prevista para maio e, a outra (240 imóveis), para outubro. Segundo informações, 99% das casas das duas etapas já estão vendidas. Os contratos com os compradores prevêem o pagamento de 20% do valor do imóvel até a entrega do condomínio e, o restante, financiado em até 20 anos. CONFUSÃO – A construção do Terra Nova, contudo, é cercada de uma série de episódios, confusões e atritos entre compradores e construtora. Um dos adquirentes, que pediu para não divulgar seu nome, informou que uma assembléia chegou a ser convocada para constituição do condomínio. “O prazo contratual para a entrega das casas era 20 de novembro de 2008, com financiamento pré-aprovado entre as condições de venda”, informou o comprador. Segundo ele, depois de sucessivos atrasos, a Rodobens enviou um advogado de São José do Rio Preto (SP), e um representante da empresa, “cercados de seguranças, e falaram que iriam atrasar mais um pouco a entrega das casas, e queriam que os adquirentes que não as receberam já pagassem a taxa condominial. Foi um desacerto geral, com as vias de fato quase chegando a acontecer”. A assembléia não pôde ser realizada devido ao tumulto. Os adquirentes alegaram que com a promessa contratual da entrega, muitos deles estão morando de favor ou precariamente instalados em kitnetes, pagando aluguéis e contraindo dívidas. “Vamos continuar cobrando e acompanhando o andamento das obras. Não podemos esperar por mais tempo”, afirmou o comprador.